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好房網News記者賈蓉／整理報導

房市下跌，讓2年前買房子的人欲哭無淚！專家說明，桃園地區房價已從高點下跌11％，且「利多話題區」今年還有10％的修正空間，整體房市表現「猶如扶不起的阿斗」，讓2014年「買在最高點」的民眾，頭期款被房市不景氣「吃光光」！

買在房價最高點，房價下跌讓民眾的頭期款被「吃光光」。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

買在房價最高點，下場就是「頭期款被吃光光」！《Smart自學網》報導指出，大桃園地區房價已從2014年高點每坪18.2萬元，下滑至每坪16.2萬元，累積幅度已達到11％，但是這樣盤跌的狀況「猶如扶不起的阿斗」、「還沒有到真正的谷底」。

淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰說明，桃園機捷、藍線、綠線、橘線、棕線，曾替桃園帶來大量的購屋題材，但是這些「利多區塊」今年應還有10％的修正空間，換言之，房價下跌恐怕來到2成大關，讓過去「買在高點」的民眾，直接損失了大筆的頭期款資金。

儘管房價下跌，導致先上車的民眾資產受損，但是《好房網》雜誌指出，目前桃園市桃園區，仍屬於相對保值抗跌的區域，該區新舊商圈交錯、生活機能成熟、捷運題材支撐，讓行情維持在每坪25～30萬元。

反之，八德、青埔等案體龐大的新興重劃區，房價就有明顯的盤整，以青埔特區為例，該區唯二的優勢就是公園、學校，生活機能尚未建構完備，行情在每坪28～33萬元徘徊，屬於桃園較為「危險區域」。

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